Projeto habitacional de baixo custo alia qualidade construtiva à estética. ~ Guia da Arquitetura

“Com o objetivo de quebrar os paradigmas ingênuos de nossa sociedade preconceituosa, este projeto de habitação popular de baixo custo pode ter qualidade funcional e estética sem custos extras”.
O arquiteto Yuri Vital

Projetado por Yuri Vital em um terreno de 1011m² no bairro de Brasilândia, na zona norte da cidade de São Paulo, este condomínio de casas de baixo custo, mas com qualidade funcional e estética conta com só 17 casas, com 47 m² feita para o padrão de habitação popular brasileira 2 quartos, salas, cozinha, banheiro, garagem, e área de serviço além de um lavabo que é o diferencial, as casas são dispostas em duas fileiras separadas por uma rua particular. A diversidade do público-alvo também foi considerada desde a concepção do projeto. O condomínio foi planejado para atender jovens solteiros, recém-casados, casais com filhos, casais de meia idade, mas todos pertencentes às classes C e D. Por ser um projeto popular, as unidades também foram vendidas no Feirão da Caixa de 2008 por R$ 90 mil. Hoje o valor de cada casa gira em torno de R$ 135 a 150 mil.

Este tipo de projeto serve de exemplo para demostramos que os aspectos arquitetônicos não só podem ser voltados para as classe A e B, e sim para as outras diversas, provando que é possível construir com qualidade técnica e padrões estéticos mesmo com baixo custo.

Veja as fotos abaixo.

O conjunto residencial Box Houser, do arquiteto Yuri Vital, chama a atenção de quem passa pelo bairro de Brasilândia, na zona norte de São Paulo. ( Fachada )

Para não ultrapassar o limite de 6 m de altura estabelecido pela prefeitura, o arquiteto idealizou um meio nível abaixo do perfil do terreno para comportar garagem e depósito.

O partido adotado por Vital para esse projeto foi a simplicidade. O arquiteto fez uso da tecnologia do bloco estrutural, o que gerou, segundo ele, uma economia de aproximadamente 30% em relação à alvenaria convencional,

Foto : Varanda do Pavimento Superior.

Vista da janela de uma das casas do conjunto residencial, localizado no bairro de Brasilândia, em São Paulo. Com esse projeto, Vital foi um vencedores na categoria "Habitação de Interesse Social" do Prêmio IAB 2008, conferido pelo Instituto de Arquitetos do Brasil

Foto: Vista da Varanda.

O projeto contempla uma rua interna que liga as unidades habitacionais do condomínio, proporcionando um eixo de grande visibilidade para o exterior

Foto: Rua central de acesso as Casas.

O projeto foi pensado para pessoas das classes C e D em diferentes fases da vida, como jovens solteiros, recém-casados, casais com filhos, casais de meia idade.

Foto: Rua central de acesso as Casas.

A proposta do arquiteto era criar habitação de baixo custo com projeto digno, criar algo inovador e ampliar as fronteiras desse tipo de obra. Um dos recursos para isso foi o exaustivo detalhamento do projeto.

Foto: Fachadas com vista da garagem e da escada de acesso a casa.

No piso térreo de cada casa localiza-se um depósito e a garagem, construídos um meio nível abaixo do perfil do terreno para manter o gabarito de 6 m de altura imposto pela prefeitura

Foto: Entrada da casa

Foto: Entrada da casa

Vista do quarto principal, situado na parte frontal do pavimento superior das casas, ainda conta com uma varanda com guarda corpo de vidro. As esquadrias de alumínio são da Ebel

Foto: Quarto 1 com varanda.

Feita a partir da porta de entrada, a foto mostra o ambiente de estar, nesse caso integrado à cozinha, de onde parte da escada que conduz ao piso superior

Foto: Sala estar e jantar ao fundo a cozinha

Veja as plantas e perceba como o pequeno espaço foi bem projetado para o convívio do dia a dia .

A garagem fica meio nível abaixo do perfil do terreno

Planta baixa : Garagem.

A planta do primeiro pavimento evidencia, do lado direito, a escada externa que dá acesso à casa. Logo no piso de chegada, há um lavabo. No centro, a sala de estar integrada à de jantar; na cozinha, uma porta dá acesso à área de serviço
Planta baixa: TÉRREO.